Nieprawdziwa informacja o podwyższeniu podatku od najmu mieszkań
W związku z nieprawdziwymi informacjami, pojawiającymi się w przestrzeni publicznej, informujemy, że Ministerstwo Finansów nie prowadzi prac nad podwyżką podatku ryczałtowego dla osób rozliczających najem mieszkań.
Zapraszamy do współpracy z naszym biurem rachunkowym:
Biuro rachunkowe | Usługi księgowe | Łódź | Kontakt | 601-332-331
Prowadzenie: | Księgi handlowe | Książki przychodów i rozchodów | Ryczałt | Kadry | Płace | ZUS | CIT | PIT | VAT | KRS
MF nie pracuje nad podwyższeniem ryczałtu od najmu mieszkań. Spis treści:
Rozliczenie przychodów z najmu – ryczałt ewidencjonowany
Od 2023 r. jedyną formą opodatkowania przychodów z najmu prywatnego jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Co jest przychodem z najmu
Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki płaci najemca (dzierżawca) z tytułu najmu. Najczęściej są to pieniądze, ale zapłata może nastąpić również w naturze.
Uwaga: Przychodem z najmu nie są ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (np. opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz uiszczany w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, abonament za istniejące w tym lokalu media oraz inne opłaty ustalane ryczałtowo, jak również opłaty za rozmowy telefoniczne przeprowadzane z aparatu zainstalowanego w wynajmowanym lokalu, wodę, energię elektryczną oraz gaz, które nie są ustalane w sposób ryczałtowy), gdy z umowy wynika, że najemca jest zobowiązany do ich ponoszenia.
Dla podatnika VAT uzyskującego przychody z najmu, przychodem jest kwota otrzymanego czynszu po pomniejszeniu o należny VAT.
Kiedy powstaje przychód z najmu
Przychód z tytułu najmu powstaje, gdy faktycznie otrzymasz lub będziesz miał postawione do dyspozycji pieniądze (wartości pieniężne) a także świadczenia w naturze.
Przedmiot opodatkowania
Podatek płacisz od przychodu (nie pomniejsza się go o koszty uzyskania przychodu).
Jak obliczyć podatek
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosi:
- 8,5% przychodu do kwoty 100 000 zł oraz
- 12,5% przychodu od nadwyżki ponad 100 000 zł.
Uwaga: W przypadku małżonków, którzy złożyli oświadczenie o opodatkowaniu przychodów przez jednego z nich kwota przychodów z najmu od której stosuje się stawkę podatku w wysokości 12,50%, wynosi 200 000 zł.
Rozliczanie najmu mieszkań, sporządzanie PITów, Łódź biuro rachunkowe:
Biuro rachunkowe | Usługi księgowe | Łódź | Kontakt | 601-332-331
Oferta: Księgi handlowe, Książki przychodów i rozchodów, Ryczałt, Kadry, Płace, ZUS, CIT, PIT, VAT, KRS.
Co mówią o nas klienci:
Biuro Rachunkowe 2X2 zostało polecone przez znajomego i oferuje pełen profesjonalizm oraz dużą znajomość przepisów. Zespół cierpliwie tłumaczy skomplikowane kwestie podatkowe i zapewnia kompleksową pomoc w prowadzeniu działalności gospodarczej. Gorąco polecam ich usługi.
Współpracuję z Biurem Rachunkowym od rozpoczęcia działalności. Biuro zapewnia mi kompleksową obsługę księgową, wykazując zaangażowanie i terminowość. Charakteryzuje się profesjonalizmem i dbałością o szczegóły. Z całą pewnością polecam ich usługi.